Quy trình bảo trì hệ thống PCCC tiêu chuẩn cho tòa nhà

Bài viết sau đây của Công ty TNHH MTV ANO sẽ giúp bạn nắm rõ về quy định và quy trình bảo trì hệ thống PCCC tiêu chuẩn cho tòa nhà, chung cư. Đọc ngay nhé!

Tại sao phải bảo trì hệ thống PCCC định kỳ?

Ban quản lý vận hành bất động sản cần triển khai bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC. Để đảm bảo các thiết bị báo cháy, máy bơm nước… Hoạt động hiệu quả khi sự cố xảy ra. Nhờ đó, cư dân được an toàn và giảm thiểu được thiệt hại về cơ sở vật chất khi có sự cố hoả hoạn. Ngoài ra, việc định kỳ bảo dưỡng hệ thống PCCC. Còn giúp độ chuyên nghiệp trong dịch vụ quản lý tòa nhà văn phòng được nâng cao trong mắt khách hàng.

Những quy định của pháp luật về việc bảo trì hệ thống PCCC tiêu chuẩn?

• Thông tư 52/2014/TT-BCA ngày 28/10/2014 quy định về quản lý, bảo quản, bảo dưỡng phương tiện PCCC
• TCVN 5738: 2001: Hệ thống báo cháy- Yêu cầu kỹ thuật
• TCVN 5760:1993: Hệ thống chữa cháy- Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt và sử dụng
• TCVN 6101:1996: Hệ thống chữa cháy cacbon dioxit
• TCVN 6305:1997: Hệ thống chữa cháy sprinkler tự động
• TCVN 7336:2003: Hệ thống chữa cháy sprinkler tự động- Yêu cầu thiết kế và lắp đặt.

Bảo trì hệ thống PCCC tiêu chuẩn cho toà nhà, chung cư gồm:

Bảo trì hệ thống báo cháy

– Kiểm tra, rà soát tủ báo cháy trung tâm. Kiểm tra nguồn điện và điện trong bình ắc quy cung cấp cho tủ điều khiển. Đầu báo nhiệt, đầu báo khói được tháo rời vệ sinh và test cầm tay.

– Kiểm tra vệ sinh nút nhấn khẩn cấp báo cháy, hệ thống chuông báo cháy, còi báo cháy, kiểm tra nguồn điện cấp.

– Kiểm tra đầu nối đường dây tín hiệu xem có dấu hiệu hử hỏng nước ngấm vào, rỉ sét hoặc bị côn trùng phá.

– Kiểm tra đầu nối liên kết toàn bộ hệ thống, cho chạy thử nghiệm theo tình huống giả định. Sau đó bàn giao cho bộ phận chuyên trách cách vận hành xử lý tình huống cụ thể.

Bảo trì hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler

– Tháo đầu phun Sprinkler khỏi hệ thống chữa cháy tự động

– Tháo, vệ sinh, kiểm tra tình trạng các chi tiết đầu phun Sprinkler

– Khử cặn trong đường ống cấp nước cho đầu phun sprinkler

– Bảo dưỡng hệ thống van, hệ thống điều khiển bơm

– Bảo dưỡng bơm chữa cháy trong hệ thống chữa cháy tự động

Bảo trì hệ thống chữa cháy vách tường

– Kiểm tra sửa chữa hư hỏng nhẹ mục đích đảm bảo thiết bị luôn luôn săn sàng hoạt động. Bao gồm máy bơm xăng, diesel, các đường ống, Sprinkler và vale cứa hỏa đảm bảo đủ nhiên liệu

– Cho máy bơm chạy tầm 15 phút và kiểm tra toàn bộ hệ thống. Xem máy bơm có quá tải hay bị quá nhiệt hay không.

– Kiểm tra đồng hồ volt, ampe xem điện áp nguồn như thế nào

– Xem xét chế độ hoạt động của tủ

– Kiểm tra cầu giao tổng, cầu giao điều khiển máy bơm

– Kiểm tra rơle và thiết bị hẹn giờ trễ xem tiếp điểm có đóng ngắt bình thường.

– Kiểm tra máy bơm pccc dầu diesel có tăng nhiệt vượt quá quy định, tốc độ quay và tình trạng rò rỉ dầu nhớt của máy.

– Kiểm tra các đường ống dẫn nước phòng cháy chính dẫn lên các tầng xem có bị rò rỉ hay không.

– Kiểm tra đồng hồ áp lực nước xem còn hoạt động hay hư hỏng không.

Bảo dưỡng bảo trì hệ thống máy bơm phòng cháy chữa cháy

Bảo trì hệ thống máy bơm PCCC tiêu chuẩn

– Kiểm tra toàn bộ bulong ốc vít bắt chặt các bộ phận, các mối liên kết, các chi tiết, các đầu dây điện hay không. Đặc biệt chú ý ốc bắt bánh xe đà đối với các loại bánh rơ moóc. Kệ đỡ bình điện cần ổn đinh, ko được xê dịch, chuyển động khi máy chạy

– Kiểm tra nước làm mát của máy bơm cứu hoả, kiểm tra mức nhiên liệu luôn đầy đủ, dầu bôi trơn đảm bảo đúng mức vạch quy định, không bị rò chảy.

– Kiểm tra hệ thống điện dẫn truyền, sự bắt chặt bình ac quy với kệ đỡ. Bắt chặt đầu nối tiếp xúc ắc quy, mức dung dịch chữa trong bình điện hay còn gọi là bình nước.

Khởi động động cơ máy bơm phòng cháy chữa cháy, kiểm tra độ kín các chân zoong mồi nước, cho bơm ly tâm. Cần lưu ý dầu bôi trơn của máy khi hút chân không.

– Kiểm tra các trang thiết bị phụ trợ chữa cháy trang bị theo máy bơm nước chữa cháy tại vị trí

Bảo dưỡng hệ thống đèn exit

– Ngắt điện tạm thời khu vực thi công bảo trì điện

– Vệ sinh bụi bẩn bám trên các thiết bị chiếu sáng

– Kiểm tra đường dẫn điện xem có hư hỏng gì không, nếu có thì cần thay thế đấu nối cho an toàn

– Thay thế các bóng đèn bị ờ, hết hạn sử dụng, bị hư hỏng

– Kiểm tra bình điện của đèn, đo dung lượng điện, kiểm tra hạn sử dụng

– Kiểm tra đường dẫn với hệt hống điện chính, rơ le tự động chiếu sáng và ngát với điện chính
– Chạy thử test ngay sau khi lắp đặt thay thế xong

Kiểm tra bảo trì đầu dò khói

Bước 1: Tháo đầu báo khói xuống, ta xoay theo một góc 30 độ

Bước 2: Vệ sinh đầu báo khói bằng chổi sơn và khăn lau sạch

Bước 3: Dùng đồng hồ đo điện, điện áp phải đủ từ 18 đến 24 V

Bước 4: Tiến hành lắp đặt trở lại đầu báo khói, báo cháy

Bảo trì hệ thống tủ điện

Bước 1: Treo biển đang bảo dưỡng khu vực của ra vào nơi bảo dưỡng

Bước 2: Mở khoá tủ và tắt Aptomat điều khiển, tắt nguồn điện cho máy bơm 1, máy bớm 2… và Aptomat bơm tổng. Đảm bảo chắc chắn đã ngắt nguồn điện để an toàn khi bảo dưỡng

Bước 3 : Dùng bút điện test thử lại xem đã hoàn toàn ngắt điện hay chưa rồi mới tiến hành các bước tiếp theo

Bước 4 : Dùng chổi sơn lau dọn bụi bẩn bẩn trong tủ. dọn sạch từ trên xuống. Trong các khe của các thiết bị một cách kỹ lưỡng

Bước 5 : Dùng máy bút bụi cầm tay hút các bụi bẩn mới quét xong

Bước 6 : Dùng tay kiểm tra các Role (rơ le, Relay) xem có bị lỏng ra không. Nếu lỏng thì dùng tô vít xiết lại cho chắc chắn, kiểm tra các đầu mút có bị biến dạng hay không khi nguồn điện chạy qua do phát sinh nhiệt

Bảo trì hệ thống tủ điện tại Hải Dương

Bước 7 : Dùng tô vít xiết lại toàn bộ ốc vít các ốc trong hệ thống đảm bảo, đủ chắc chắn

Bước 8 : Dác dây điện nếu không gọn gàng, ta dùng dây thít gọn lại từng bộ phận cho gọn gàng

Bước 9 : Dùng khăn lau, lau sạch sẽ bên ngoài tủ, xung quanh tủ. Kiểm tra xem có bị ảnh hưởng của môi trường như dột nước vào tủ hay không

Bước 10 : Chỉnh cho các nút điều khiển bên ngoài tủ cho ngay ngắn, đúng chiều

Bước 11 : Đóng điện trở lại (ngược lại với quy trình ngắt điện)

Bước 12 : Đóng tủ, tháo biển cảnh báo bảo dưỡng

Đơn vị bảo trì hệ thống PCCC tiêu chuẩn tại Hải Dương

Công ty TNHH MTV ANO chuyên cung cấp các thiết bị phòng cháy chữa cháy chuyên dụng với chất lượng tốt nhất hiện nay tại thị trường Việt Nam. Đặc biệt thế mạnh là tư vấn thiết kế và thi công hệ thống phòng cháy chữa cháy, bảo trì hệ thống PCCC tiêu chuẩn chính vì vậy công ty chúng tôi đã thực hiện được nhiều dự án tiêu biểu.

Cung cấp thiết bị chữa cháy và thi công lắp đặt hệ thống PCCC; Bảo trì hệ thống PCCC uy tín theo định kỳ tại Hải Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hà Nội, Nam Định, Hà Nam, Hòa Bình, Vĩnh Phúc… và các tỉnh thành khác.

Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, công nhân có tâm huyết và nhiều năm kinh nghiệm trong nghề. Và với năng lực thi công lắp đặt hệ thống PCCC chuyên nghiệp. Chúng tôi tự tin về khả năng chất lượng thi công PCCC cũng như về giá cả cạnh tranh trên thị trường.