Hệ thống cấp thoát nước tòa nhà chung cư cao tầng

Hệ thống cấp thoát nước tòa nhà chung cư có vai trò như thế nào? Hiện tượng nước sinh hoạt trong các căn hộ chung cư quá mạnh hay quá yếu. Sẽ khiến các gia đình sử dụng khó chịu. Và đôi khi còn gây hư hại đến các thiết bị đường ống, nước trong nhà. Gia đình bạn có gặp một trong hai trường hợp trên? Hay, tình trạng tắc nhà vệ sinh, nước sinh hoạt tràn lên? Nếu vậy, tòa nhà gia đình bạn đang sinh sống có hệ thống cấp thoát nước rất tồi tệ. Không được đầu tư thiết kế kỹ lưỡng, kém chuyên nghiệp.

Điều này cũng là một tiêu chuẩn đánh giá mức độ tiện nghi, mức đáng sống của tòa nhà chung cư đó. ANO giới thiệu đến quý vị một hệ thống cấp thoát nước tòa nhà chung cư cao tầng tiêu chuẩn. Từ đó, Quý Vị có thể có một cái nhìn khách quan hơn, có sự lưa chọn ngôi nhà cho gia đình đúng đắn hơn.

Hệ thống cấp thoát nước tòa nhà chung cư cao tầng

Hệ thống cấp nước tòa nhà chung cư cao tầng là hệ thống các bể chứa, đường ống, các thiết bị van công nghiệp. (Bao gồm nhóm van bảo vệ – van chức năng đóng/mở, điều tiết). Được thiết kế để lưu trữ nguồn nước, cung cấp, phân phối đến từng căn hộ trong tòa nhà chung cư cao tầng. Một hệ thống cấp nước tòa nhà tiêu chuẩn phải đảm bảo cung cấp nước đến các căn hộ, các thiết bị cấp nước đều đặn, ổn định.

Hệ thống thoát nước tòa nhà chung cư bao gồm thoát nước sinh hoạt và thoát nước mưa. Hệ thống thoát nước sinh hoạt của tòa nhà yêu cầu phải thu gom toàn bộ nước thải. Từ sinh hoạt hàng ngày của các căn hộ trong tòa nhà và phải được xử lý. Sau đó, nước thải sẽ được đưa đến bể phốt và theo mạng lưới thoát nước đô thị thải ra ngoài môi trường.

Các tòa nhà thường rất cao, nếu để nước mưa tự do rời từ các tầng cao xuống sẽ rất nguy hiểm. Vì vậy, các tòa nhà cần phải thu gom và dẫn sát mặt đất đến mạng lưới thoát nước đô thị.

Hệ thống cấp nước tòa nhà chung cư cao tầng

Các hệ thống cấp nước tòa nhà chung cư cao tầng thường áp dụng hỗn hợp hai phương thức cấp nước: Cấp nước trực tiếp và cấp nước gián tiếp.

• Cấp nước trực tiếp là hệ thống sử dụng trực tiếp nước được cấp từ hệ thống cấp nước khu vực. Khi áp suất của nước tại đường ống trong mạng lưới cấp nước khu vực đủ mạnh. Nó sẽ theo đường ống đến từng thiết bị sử dụng nước trong từng căn hộ. Tuy sẽ tiết kiệm chi phí vận hành cho tòa nhà. Nhưng hiệu suất kém, mức độ ổn định, cân bằng thấp.
• Hệ thống cấp nước gián tiếp là hệ thống có bể chứa. Nước từ mạng lưới cấp nước khu vực sẽ được cấp vào bể chứa. Hệ thống máy bơm, đường ống, các loại van khóa nước, van điều tiết, van bảo vệ sẽ cấp đến téc trữ nước tầng mái. Van khóa nước có thể là van cổng, van bướm, van bi,…; van bảo vệ gồm van an toàn, van giảm áp, van xả khí,… Tiếp theo một hệ thống ống phụ, van sẽ dẫn nước từ téc phân chia đến từng căn hộ. Bên cạnh đó, hệ thống PCCC tòa nhà chung cư cũng sẽ sử dụng nguồn nước từ bể chứa. Dưới đây là một sơ đồ hệ thống cấp nước tòa nhà cao tầng gián tiếp:

Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt tòa nhà

Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt trong tòa nhà có vai trò thu thập, xử lý. Và đưa nước thải đến mạng lưới thoát nước đô thị. Hệ thống bao gồm:

• Thoát nước mặt sàn gồm: Mạng lưới ống thoát nước thải mặt sàn đến phễu thu sàn. Phễu thu sàn sẽ thu thập nước thải từ các căn hộ trên mặt sàn lại dẫn đến ống xả thải chính.
• Hệ thống ống – van thoát nước thải sinh hoạt chính. Hệ thống ống này sẽ thu thập nước thải của các mặt sàn(tầng). Các căn hộ xuống bể tự hoại.
• Bể tự hoại có chức năng xử lý nước thải
• Hệ thống ống thoát nước từ bể tự hoại đến mạng lưới thoát nước khu vực.

 

Hệ thống thoát nước mưa tòa nhà cao tầng

Nước mưa tại tòa nhà cao tầng có thể từ tầng mái, tại ban công các căn hộ. Hệ thống thoát nước mưa tòa nhà cao tầng có nhiệm vụ thu thập nước mưa. Rồi dẫn chúng đến mạng lưới thoát nước khu vực; Tránh chúng rơi tự do xuống đất gây nguy hiểm. Hệ thống thoát nước mưa thường bao gồm:

• Máng thu thập nước mưa tầng mái
• Ống thoát nước tại lan can các tầng
• Tấm chắn rác nhằm giữ lại rác, lá cây,… Ngoài ra, tấm chắn này còn có chức năng hạn chế lưu lượng nước mưa đi xuống ống dẫn, khiến ống dẫn quá tải.
• Phễu thu nối giữa tấm chắn và ống đứng nối đất dẫn nước.
• Ống dẫn nối đất dẫn nước mưa xuống hệ thống thoát nước khu vực.

Kế hoạch bảo trì hệ thống cấp thoát nước tại Công ty TNHH MTV ANO

• Khảo sát chi tiết tổng thể toàn bộ các thiết bị trong và ngoài tòa nhà. Đánh giá toàn bộ hiện trạng tuổi thọ của các thiết bị, tình trạng hư hỏng, lịch sử sửa chữa thay thế nếu có.

• Tính toán phân loại từng hạng mục đang cần bảo trì tại đơn vị doanh nghiệp. Kiểm tra đơn giá các vật tư spare cần thiết thay thế cho thiết bị.

• Dựa vào ngân sách bảo trì của đơn vị doanh nghiệp để đưa ra được báo giá lựa chọn vật tư nhân công chính xác.

• Lên chi tiết bảng kế hoạch cho các hạng mục bảo trì theo tuần , theo tháng; theo năm đối với các thiết bị ( chủ yếu bảo trì theo tháng và năm )

• Sắp xếp nhân lực có trình độ chuyên môn tại từng hạng mục bảo trì hệ thống cấp thoát nước để đem lại giá trị hiệu quả cao nhất