Bỏ Kiểm Tra Nghiệm Thu PCCC: Chủ Đầu Tư Cần Chuẩn Bị Hồ Sơ Gì?

Từ ngày 01/07/2026, việc bỏ kiểm tra nghiệm thu PCCC sẽ được áp dụng theo quy định mới. Đây là thay đổi lớn trong thủ tục phòng cháy, chữa cháy. Nó giúp doanh nghiệp và chủ đầu tư chủ động hơn.

Tuy vậy, bỏ thủ tục kiểm tra nghiệm thu PCCC không có nghĩa là bỏ nghiệm thu hệ thống PCCC. Chủ đầu tư vẫn phải kiểm tra, lưu hồ sơ và bảo đảm an toàn PCCC.

Bỏ kiểm tra nghiệm thu PCCC, trách nhiệm chuyển về chủ đầu tư

Trước đây, nhiều công trình phải làm thủ tục kiểm tra nghiệm thu PCCC với cơ quan có thẩm quyền. Thủ tục này là bước bắt buộc trước khi đưa công trình vào sử dụng.

Theo quy định mới, chủ đầu tư có thể tự tổ chức nghiệm thu công trình và hệ thống PCCC. Việc nghiệm thu phải dựa trên hồ sơ thiết kế đã thẩm định. Nó cũng phải phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn và pháp luật hiện hành.

Như vậy, bỏ kiểm tra nghiệm thu PCCC giúp giảm thời gian làm thủ tục. Nhưng chủ đầu tư phải tự chịu trách nhiệm về chất lượng và an toàn PCCC.

Nếu hệ thống PCCC thi công sai thiết kế, không hoạt động, hoặc không đạt yêu cầu, chủ đầu tư vẫn có thể bị xử lý.

Chủ đầu tư cần chuẩn bị những hồ sơ gì?

Dù không còn làm thủ tục kiểm tra nghiệm thu PCCC theo cơ chế cũ, chủ đầu tư vẫn phải lưu hồ sơ đầy đủ. Đây là căn cứ chứng minh công trình đã được thi công và nghiệm thu đúng quy định.

Các hồ sơ cần có gồm:

• Hồ sơ thiết kế PCCC đã được thẩm định;
• Hồ sơ thi công hệ thống PCCC;
• Hồ sơ hoàn công;
• Biên bản kiểm tra, thử nghiệm hệ thống;
• Kết quả chạy thử thiết bị và hệ thống PCCC;
• Biên bản nghiệm thu nội bộ;
• Tài liệu kỹ thuật của thiết bị PCCC;
• Hồ sơ bảo hành, bảo trì và bảo dưỡng hệ thống.

Khi bỏ thủ tục nghiệm thu PCCC, hồ sơ càng cần chặt chẽ hơn. Chủ đầu tư phải chứng minh công trình đã được kiểm tra đúng quy trình.

Nghiệm thu nội bộ hệ thống PCCC cần kiểm tra những gì?

Trước khi đưa công trình vào sử dụng, chủ đầu tư cần tổ chức nghiệm thu nội bộ. Việc này giúp phát hiện lỗi sớm và giảm rủi ro vận hành.

Tùy công trình, nội dung kiểm tra có thể gồm:

Hệ thống báo cháy

Kiểm tra tủ trung tâm báo cháy, đầu báo cháy, nút nhấn khẩn cấp, chuông, còi và đèn báo.

Hệ thống chữa cháy

Kiểm tra máy bơm chữa cháy, bể nước, đường ống, van, họng nước và đầu phun sprinkler.

Hệ thống nguồn điện

Kiểm tra nguồn điện chính, nguồn dự phòng và khả năng duy trì hoạt động khi mất điện.

Hệ thống thoát nạn

Kiểm tra lối thoát nạn, đèn chỉ dẫn thoát hiểm, đèn chiếu sáng sự cố và phương án thoát người.

Các giải pháp ngăn cháy, chống cháy

Kiểm tra cửa chống cháy, vách ngăn cháy, vật liệu chống cháy và các giải pháp kỹ thuật khác.

Bỏ thủ tục nghiệm thu PCCC không có nghĩa là bỏ tiêu chuẩn an toàn

Đây là điểm chủ đầu tư cần hiểu đúng. Bỏ kiểm tra nghiệm thu PCCC chỉ là thay đổi về thủ tục hành chính. Các yêu cầu kỹ thuật vẫn phải tuân thủ đầy đủ.

Công trình vẫn phải bảo đảm:

• Đúng thiết kế PCCC đã được thẩm định;
• Đúng yêu cầu kỹ thuật;
• Hệ thống PCCC hoạt động hiệu quả;
• Có đủ phương tiện, thiết bị PCCC;
• Bảo đảm an toàn trong quá trình vận hành.

Vì vậy, doanh nghiệp không nên hiểu rằng bỏ nghiệm thu là không cần kiểm tra hệ thống PCCC.

Tăng cường hậu kiểm PCCC

Khi giảm tiền kiểm, công tác quản lý Nhà nước sẽ tăng hậu kiểm. Điều này có nghĩa là cơ quan chức năng vẫn có thể thanh tra, kiểm tra khi cần thiết.

Trong quá trình hậu kiểm, cơ quan chức năng có thể xem xét:

• Hồ sơ pháp lý của công trình;
• Hồ sơ thiết kế và thi công PCCC;
• Kết quả nghiệm thu nội bộ;
• Tình trạng thực tế của hệ thống PCCC;
• Việc bảo trì, bảo dưỡng hệ thống;
• Điều kiện an toàn PCCC khi vận hành.

Do đó, chủ đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ. Đồng thời, cần kiểm tra hệ thống PCCC thường xuyên.

Doanh nghiệp nên làm gì từ bây giờ?

Để chủ động trước quy định mới về nghiệm thu PCCC, doanh nghiệp nên thực hiện các bước sau:

Thứ nhất, rà soát hồ sơ thiết kế và yêu cầu PCCC của công trình.

Thứ hai, kiểm tra thực tế xem hệ thống PCCC có thi công đúng thiết kế hay không.

Thứ ba, chạy thử và nghiệm thu nội bộ đầy đủ trước khi đưa công trình vào sử dụng.

Thứ tư, lập và lưu trữ hồ sơ nghiệm thu, hồ sơ hoàn công và tài liệu kỹ thuật.

Thứ năm, bảo trì và bảo dưỡng hệ thống PCCC định kỳ trong suốt quá trình hoạt động.

ANO hỗ trợ tư vấn và kiểm tra hệ thống PCCC

Công ty Cơ điện PCCC ANO cung cấp dịch vụ tư vấn, thiết kế, cung cấp, thi công, kiểm tra và bảo trì hệ thống PCCC cho nhà xưởng, kho hàng, cơ sở sản xuất, công trình dân dụng và cơ sở kinh doanh.

ANO hỗ trợ doanh nghiệp:

• Rà soát hệ thống PCCC hiện trạng;
• Tư vấn giải pháp khắc phục tồn tại;
• Kiểm tra và chạy thử hệ thống PCCC;
• Hỗ trợ lập hồ sơ nghiệm thu nội bộ;
• Cung cấp và lắp đặt thiết bị PCCC;
• Bảo trì, bảo dưỡng hệ thống định kỳ.

Bỏ kiểm tra nghiệm thu PCCC giúp giảm thủ tục hành chính, nhưng cũng làm tăng trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc bảo đảm an toàn công trình.

📞 Tư vấn hệ thống PCCC: 0583 876 876

CÔNG TY CƠ ĐIỆN PCCC ANO
Tư vấn – Thiết kế – Cung cấp – Thi công – Bảo trì hệ thống PCCC